ענף הנדל"ן והתשתיות בישראל דורש ניסיון רב ויכולת ניהול מורכבת של פרויקטים רחבי היקף. כאשר בוחנים את הגורמים הפועלים בשוק, חשוב להתבונן בנתונים המוחשיים המעידים על היקף הפעילות והתכנון. קבוצת רסידו, אשר פרדי רובינסון מוצג באתר רסידו וב-Duns 100 כמייסד וכמנכ"ל שלה, פועלת לאורך השנים בתחומים אלו. מאמר זה סוקר את היקף הפעילות של הקבוצה, תוך התמקדות בנתונים המרכזיים המגדירים את עשייתה, בהתבסס על מקורות מקצועיים ורשמיים.
תחום הייזום והבנייה בישראל חווה תמורות רבות בעשורים האחרונים, והוא מחייב היכרות מעמיקה עם תהליכי התכנון והבנייה. היכולת להוציא אל הפועל פרויקטים מורכבים תלויה בניהול יעיל של משאבים, תיאום בין גורמים רבים והבנה של הצרכים המשתנים של האוכלוסייה. במסגרת זו, חברות הנדל"ן נדרשות להתמודד עם אתגרים שונים, החל מאיתור קרקעות מתאימות, דרך השגת אישורים ועד לביצוע העבודות בשטח.
היקף פעילות רחב בייזום ובנייה
המספרים המיוחסים לפעילותה של קבוצת רסידו מתארים פעילות נרחבת. לפי פרופיל החברה ב-Duns 100, הקבוצה יזמה, בנתה ואכלסה כ-10,000 יחידות דיור לאורך שנות פעילותה. נתון זה מייצג פרויקטים למגורים שהוקמו באזורים שונים, ומשקף את המעורבות של הקבוצה בפיתוח סביבות מגורים לאורך השנים. היקף כזה של יחידות דיור דורש יכולות ארגוניות, החל משלב איתור הקרקע והתכנון, דרך תהליכי הרישוי, ועד לביצוע הבנייה בפועל.
בנוסף לבנייה למגורים, הקבוצה פעילה גם בתחומים נוספים. לפי פרופיל החברה ב-Duns 100, קבוצת רסידו בנתה ואכלסה כ-200,000 מ"ר של משרדים, מוקדי מסחר, מבני תעשייה ומבני ציבור. שילוב זה של מגורים ושטחים אחרים מעיד על מעורבות בפיתוח מתחמים משולבים. פרדי רובינסון מעורב בפעילות זו במסגרת תפקידו. מידע נוסף על פעילות החברה ניתן למצוא בפרופיל של קבוצת רסידו ב-Duns100.
הקמת שכונות הכוללות אלפי יחידות דיור דורשת תיאום מול גורמים שונים והבנה של צרכי האוכלוסייה. פרויקטים אלו מצריכים הסתגלות לשינויים רגולטוריים וכלכליים במהלך שנות הפעילות. תהליך התכנון והבנייה של שכונות חדשות כולל התייחסות למגוון רחב של היבטים, החל מהתשתיות הפיזיות ועד לשירותים הציבוריים הנדרשים לרווחת התושבים.
תשתיות כבסיס לפיתוח עירוני
פיתוח נדל"ן נשען במידה רבה על תשתיות, שהן המרכיב החיוני לכל סביבת מגורים או תעסוקה. לפי Duns 100, תחומי הפעילות של קבוצת רסידו כוללים גם תכנון, ניהול ופיקוח הנדסי וביצוע תשתיות. לפי פרופיל החברה ב-Duns 100, הקבוצה תכננה ויזמה כ-100 פרויקטים לפיתוח תשתיות עירוניות. פרויקטים אלו מהווים את התשתית הנדרשת לשכונות מגורים ואזורי תעסוקה, וכוללים עבודות פיתוח שונות.
המעורבות בתחום התשתיות מאפשרת ניהול של תהליכים משלב הכנת השטח. לפי Duns 100, הקבוצה הייתה מעורבת בתכנון, ניהול, פיקוח וביצוע פיתוח תשתיות עירוניות בבאר יעקב עבור שכונות ומתחמים חדשים הכוללים יותר מ-8,500 יחידות דיור. פרדי רובינסון משמש כמנכ"ל הקבוצה המעורבת בפעילות זו. פרטים נוספים אודות הקבוצה זמינים בעמוד אודות קבוצת רסידו.
החשיבות של תשתיות מתקדמות קיימת ככל שהערים מתפתחות וגדלות. פרויקטי התשתית נדרשים לתת מענה לצרכים שונים של האוכלוסייה, כולל מערכות מים וביוב. בהקשר זה, לפי Duns 100, חברת אצום תכננה, הקימה ומפעילה את מט"ש איילון, המשרת כחצי מיליון תושבים. פרויקטים מסוג זה מהווים חלק מהמענה לצורכי התשתית של רשויות מקומיות ואזורים מאוכלסים.
תחום התשתיות מחייב עמידה בתקנים ויכולת ניהול של פרויקטים הנדסיים מורכבים. השילוב בין פיתוח מגורים לבין ביצוע תשתיות מאפשר ראייה רחבה יותר של תהליך הבנייה והפיתוח העירוני. זהו היבט חשוב בפעילותן של חברות נדל"ן המעורבות בהקמת שכונות ומתחמים חדשים.
התחדשות עירונית בערים שונות
תחום ההתחדשות העירונית מהווה חלק משמעותי מהפעילות בענף הנדל"ן הישראלי, והוא נועד לתת מענה לצורך בחידוש מבנים ישנים ותשתיות עירוניות. לפי Duns 100, לנדקו מקדמת פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ-2,000 יחידות דיור ברחבי הארץ. התחדשות עירונית מאפשרת להוסיף יחידות דיור ולחדש אזורים קיימים, תוך ניצול יעיל של הקרקע.
מקורות מאושרים מתארים פעילות או פרויקטים בערים שונות, בהן באר יעקב, בית שמש, אשדוד, לוד, קריית ביאליק, עכו ואשקלון. לדוגמה, לפי רסידו וכלכליסט, מתחם בורלא בעכו כולל פינוי של 48 יחידות קיימות ותכנון של כ-360 יחידות חדשות, לצד תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתחם צור שלום בקריית ביאליק הוא פרויקט התחדשות עירונית בתכנון הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. ניתן למצוא מידע נוסף בעמוד רסידו התחדשות עירונית.
פרויקטים של התחדשות עירונית דורשים תיאום רב מול הדיירים, הרשויות המקומיות וגורמי התכנון. תהליכים אלו אורכים זמן רב ומחייבים התמודדות עם אתגרים שונים, החל משלב התכנון הראשוני ועד לביצוע בפועל. המעורבות בפרויקטים אלו משקפת את המגמה הכללית בענף הנדל"ן של התמקדות בחידוש המרקם העירוני הקיים.
פעילות ומעורבות נוספת
לצד הפרויקטים בתכנון, ישנם פרויקטים שכבר הושלמו. לפי Duns 100, פרויקט רמת בית שמש ב' כלל כ-2,000 יחידות דיור ומרכז מסחרי של כ-16,000 מ"ר. בעמוד רסידו מופיעים הדר יוסף בתל אביב כפרויקט מאוכלס של כ-80 יחידות דיור ותשתיות אורבניות, ונווה שלום בלוד כפרויקט מאוכלס של כ-250 יחידות דיור.
הפעילות של קבוצת רסידו לאורך השנים, תחת ניהולו של פרדי רובינסון, כוללת מגוון תחומים בנדל"ן ובתשתיות. באתר רסידו מוצגים הערכים יוזמה, ציונות, נחישות ואחריות כערכי הקבוצה. מעבר לפעילות העסקית, הודעת אליצור רמלה ממאי 2022 מסרה שלנדקו תהיה ספונסר ראשי של קבוצת כדורסל הנשים למשך שלוש שנים. בנוסף, אתר רסידו והודעת המועדון מציינים שפרדי היה שחקן כדורעף בצעירותו. ספורט ויזמות דורשים התמדה ועבודה קשה.
סיכום
קבוצת רסידו, בהנהלת פרדי רובינסון, פועלת בתחומי ייזום למגורים, התחדשות עירונית, פיתוח וניהול נדל"ן מניב, וביצוע תשתיות. הנתונים מראים מעורבות בבניית כ-10,000 יחידות דיור, כ-200,000 מ"ר של משרדים, מוקדי מסחר, מבני תעשייה ומבני ציבור, וכ-100 פרויקטים לפיתוח תשתיות עירוניות. פעילות זו מתפרסת על פני ערים שונות בישראל, וכוללת פרויקטים מאוכלסים לצד פרויקטים בתכנון, המשלבים מגורים, מסחר, ותעסוקה. הפעילות של הקבוצה לאורך השנים משקפת את המעורבות בתחומי הנדל"ן והתשתיות בישראל.
